In 1982 wurden auf einem 682 m² großen Grundstück zwei eingeschossige
Doppelhaushälften mit ausgebautem Dachgeschoss gebaut. Das hier zum Verkauf
stehende Haus, auf einem ca. 319 m² großen Grundstück, ist zur Zeit noch vermietet und
kann als Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung erworben werden. Die Wohnfläche ist
auf ca. 109,73 m² aufgeteilt und bietet im Erdgeschoss ein ca. 37 m² großes Wohnzimmer
mit offfenem Kamin, eine ca. 10 m² große Küche, ein ca. 8 m² großes Arbeits-/Gästezimmer
sowie ein modernisiertes Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer - ein ca.
14 m² großes Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer (ca. 12 + 11 m² groß) sowie ein
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. In 2021 wurde in diesem Haus eine neue
Gasheizung installiert. Ein uneinsehbarer Garten mit Gartenhaus und Terrasse bietet
genügend Spiel- und Erholungsfläche für die Familie. Ein geräumiger Keller mit gefliestem
Boden komplettiert diese Doppelhaushälfte.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 805,00 € zzgl. NK-VZ = 100,00 € / vermietet seit
01.03.2018

Ausstattung

• Verklinkerte Fassade
• Wände Kalksandstein
• Decken und Treppen aus Stahlbeton; Treppen mit Terrazzobelag
• Satteldach mit 38 Grad Neigung; Eindeckung Frankfurter Pfannen
• Weiße Kunststoff-Fenster 2-fach Verglasung
• Innentüren aus Holz
• Bodenbelag in Wohn- und Nassräumen mit Fliesen; in den Schlafräumen Teppichbelag
• Modernes Gäste-WC im EG
• Dusche & Badewanne mit Tageslichtfenster im DG
• Offener Kamin im Wohnzimmer
• Warmwasserzentralheizung mit Gas (2021)
• Vollunterkellerung
• Jeweils eine Garage mit Ausgang zum Garten
• Ansprechender Garten mit rundherum Einfriedung und Gartenhaus

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in grüner Umgebung mit
Spielplatz in direkter Nachbarschaft. Den schönen, historischen Stadtkern von Nottuln mit
seinen vielfältigen Angeboten von Dienstleistungen und Einrichtungen erreicht man in
fußläufiger Entfernung. Nottuln besitzt ein Hallenbad und ein Wellenbad, die nur 5
Fahrminuten entfernt sind. Ein Gymnasium, eine Grundschule sowie Kindergärten bzw.
KITA'S sind ebenfalls in ca. 1,5 km erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle zur A 43 ist nur 6
km entfernt. Ab Bahnhof Appelhülsen (11,3 km entfernt) erreicht man Münster in nur 12
Min. Mehrere Buslinien verbinden die umliegenden Orte mit Nottuln.

Sonstige Angaben

INSIDER IMMOBILIEN MÜNSTER freut sich über Ihre Anfrage per Email oder telefonisch.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe der kompletten
Kontaktdaten bearbeiten können. Kontaktieren Sie uns gerne bei ergänzendem
Informationsbedarf - natürlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines. Alle
Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von
unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für
die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.