Beschreibung

Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1958 ist Ihre Renovierungs-Chance in Greven und bietet enormes Potenzial für Ihr künftiges Zuhause, das möglicherweise aus einem Zweifamilienhaus ein modernes Einfamilienhaus umgestalltet werden möchte.

Beide Etagen (EG = ca. 64,15 m² + OG = ca. 56 m²) sind derzeit identisch aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und einen kleinen Abstellraum. Von der Küche aus betritt man eine überdachte Terrasse, die im Sommer einen geschützten Ort zum Sitzen, Essen und Entspannen bietet. Von dort aus hat man Zugang zum Garten, der ebenfalls auf eine ansprechende Gestaltung wartet. Das kann Ihr Zuhause in Greven sein.

Hier ist Ihre Kreativität gefragt. Das Obergeschoss wurde bereits von den Vorbesitzern entkernt; die meisten benötigten Materialien für den neuen Ausbau sind zum großen Teil schon vorhanden und gelagert, z. B. neue Kunststoff-Fenster, Duschwannen, Armaturen etc., die nur darauf warten, eingebaut zu werden. Das Haus ist vollständig unterkellert, mit direktem Ausgang in den Garten.

Der Spitzboden ist nicht ausgebaut. In 2012 ist eine Ölheizung installiert worden. Zwei Garagen und ein Schuppen komplettieren dieses Immobilienangebot. Aus dieser Immobilie können Sie Ihr ganz persönliches Modernisierungsprojekt Greven, Ihr "Schmuckkästchen" schaffen.

Ausstattung

• In 1958 erbaute Doppelhaushälfte, erbaut über zwei Etagen zzgl. Keller und Spitzboden
• Kunststofffenster mit Außenjalousien
• Dacheindeckung gemäß Baujahr
• Erdgeschoss mit Laminatböden und Wannenbad
• Obergeschoss komplett entkernt
• 2012 Installation einer Ölheizung
• Vollständig unterkellert mit Gartenausgang
• Überdachte Terrasse
• Großer Garten
• Zwei Garagen

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Westerode in Greven, in einer ruhigen Anliegerstraße am Ende einer Sackgasse. Die Umgebung ist geprägt von der typischen Landschaft des Münsterlandes, die sich ideal für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Rafdahren eignet.

Die Entfernung zur Innenstadt von Greven beträgt ca. 3 KM. In ca. 30 Minuten erreicht man die Innenstadt von Münster, entweder über den nahen Max-Klemens-Kanal oder über die nahe Anschlussstelle der Autobahn A 1. Die Innenstadt von Greven bietet ein breit gefächertes Sortiment des Einzelhandels, Arztpraxen und Grünanlagen an der Ems. Vier Grundschulen, eine Gemeinschaftsgrundschule und drei weiterführende Schulen sind in Greven etabliert, sowie verschiedene KITAS.

Eine medizinische Grundversorgung bietet das Maria-Josef-Hospital für die Region, mit einem breiten Spektrum an Fachabteilungen.

Sonstige Angaben

INSIDER IMMOBILIEN MÜNSTER freut sich über Ihre Anfrage per Email oder telefonisch. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe der kompletten Kontaktdaten bearbeiten können. Kontaktieren Sie uns gerne bei ergänzendem Informationsbedarf - natürlich auch für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Näheres entnehmen Sie bitte der Datenschutzerklärung auf unserer Website (aktueller Link: https://www.insider-immobilien-ms.de/datenschutzerklaerung) und dem Hinweis in unserem Exposé.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die schriftliche Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande, wie z.B. insbesondere durch die Unterschrift des Objektnachweises und der Vermittlung. Die Courtage richtet sich für ein Zweifamilienhaus nicht nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Somit zahlt der Käufer für die Vermittlung dieses Objektes eine Provision von 4,76 % inkl. MwSt., verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.